Konut Piyasasında Radikal Değişim

Türkiye'de konut piyasasındaki fahiş artışların ardından yaşanan düşüş, sektördeki değişikliği gösteriyor. BETAM raporu, konut fiyatlarında altı aydır devam eden düşüşü analiz ediyor.

Son üç yılda Türkiye'nin en önemli gündem maddelerinden biri olan konut piyasası, fahiş artışlarla sarsıldı. Ancak son verilere göre, Aralık 2023 itibariyle metrekare fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşanıyor. İstanbul'da 36,111 TL, Ankara'da 19,608 TL ve İzmir'de 29,404 TL olan ortalama konut metrekare fiyatları, vatandaşları rahatsız eden yüksek rakamlardan uzaklaşıyor.

Bu değişim, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" Ocak raporu tarafından da doğrulanıyor. Rapora göre, Türkiye genelinde reel satış fiyatlarında altı aydır devam eden düşüş eğilimi, sektördeki değişikliği yansıtıyor. Reel fiyat düşüşleriyle birlikte ülke genelinde reel fiyat artış oranı yüzde 0,2, Ankara'da yüzde 12,9, İstanbul'da ise yüzde 6,1 olarak belirlendi.

Haber Global'de yer alan rapora göre; gayrimenkul uzmanları, yaşanan yüzde 20'lik düşüşü, fiyatların önceki dönemlerde şişirilmiş olmasına ve bireysel nedenlere bağlıyor. Konut fiyatlarının yatırım aracı olarak görülmesi ve yüksek maliyetler, bu düşüşte etkili faktörler arasında bulunuyor. Gamze Özlü, inşaat maliyetlerindeki artışın ve konut fiyatlarının yatırımcı taleplerine paralel olarak şişirilmesinin etkili olduğunu belirtiyor.

Gayrimenkul uzmanı Özlü, konut talebinin azalması ve yatırımcıların mevduat faizlerine yönelmesinin, konut fiyatlarını daha gerçekçi seviyelere çektiğini ifade ediyor. TÜGEM Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Mustafa Koçak ise nominal olarak artan fiyatların reel olarak düştüğünü vurgulayarak, bu durumun gayrimenkulün uzun vadeli yatırım fırsatı sunduğunu belirtiyor.

Konut piyasasındaki bu değişim, sektörde uzun vadeli yatırım yapmayı düşünenleri cesaretlendirirken, reel fiyat düşüşleriyle birlikte konut alımını cazip hale getiriyor.

31 Oca 2024 - 18:15 - Ekonomi

Mahreç  Haber Merkezi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Çan'ın Sesi Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Çan'ın Sesi Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Çan'ın Sesi Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Çan'ın Sesi Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.